Lokale heffingen

Ontwikkeling OZB woningen
De begrote OZB-inkomsten zijn in 2027 trendmatig verhoogd (trend 2027 is 3,43%).

Bij het bepalen van het OZB-tarief wordt de verandering in de waarde van woningen neutraal verwerkt in het tarief. Zodoende hebben marktonwikkelingen geen invloed op de OZB-inkomsten die de gemeente incasseert, dit wordt alleen bepaald door het eigen beleid. De WOZ-waarde die in 2027 voor de OZB wordt gehanteerd, is gebaseerd op het waardeniveau op 1 januari 2026. Dat is wettelijk bepaald.

Onderstaande grafiek toont de gemiddelde OZB voor woningeigenaren in Den Haag versus het gemiddelde van de G4 en de grote gemeenten in de periode 2021-2026. Daaruit blijkt dat de OZB in Den Haag in de gehele periode het laagste is.

Met ingang van 2022 gaat het Coelo voor de berekening van de gemiddelde OZB-aanslag uit van de
gemiddelde WOZ-waarde van koopwoningen ( i.p.v. de gemiddelde WOZ-waarde van zowel koop- als huurwoningen). Dat verklaart grotendeels de stijging van OZB lasten in 2022.

Ook in 2026 is de OZB voor woningeigenaren in Den Haag één van de laagste van alle grote gemeenten.

Ontwikkeling woonlasten
De woonlasten bestaan uit de OZB, de rioolheffing en de afvalstoffenheffing. In het coalitieakkoord 2026-2030 is afgesproken om de lasten voor bewoners laag te houden. Den Haag streeft naar woonlasten lager dan het gemiddelde in de G4.

Uit het jaarlijkse woonlastenonderzoek van het COELO blijkt dat van de (41) grote gemeenten Den Haag in 2026 op de 8e plaats staat voor wat betreft lage woonlasten. Onderstaande grafiek toont de gemiddelde woonlasten per huishouden in Den Haag versus de G4 en landelijk in de periode 2021-2026.

De grafiek laat zien dat in de getoonde periode, de gemiddelde woonlasten voor een meerpersoonshuishouden in Den Haag lager zijn dan die van de G4 en landelijk.

De volgende grafiek laat voor de periode 2021-2026 de mutatie zien van de woonlasten van Den Haag versus het gemiddelde van de grote gemeenten respectievelijk het landelijk gemiddelde. De ontwikkeling van de woonlasten in de grote gemeenten en landelijk is in deze periode redelijk stabiel, terwijl deze in Den Haag tot 2024 sterk fluctueert. In de periode 2024 - 2026 zijn de woonlasten in Den Haag alleen trendmatig aangepast.



De woonlastenstijging 2021 is toe te schrijven aan de stijging van de afvalstoffenheffing; in 2023 nemen de Haagse woonlasten toe als gevolg van stijging van de OZB, afvalstoffenheffing en de rioolheffing.

Vanuit het BBV verplichte rijksindicatoren: